Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 34

2533KV Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.882
+4,0%
[ € 219.896 – € 279.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.973[ € 227.024 – € 250.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.289[ € 247.683 – € 273.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.882 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,3%
+€ 9.66512 maanden +4,0%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,1%
Tesselschadelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.882 voor Tesselschadelaan 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.289. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.882.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 34
€ 261.289[ € 247.683 – € 273.756 ]
Verkoper houdt over€ 257.165−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.665+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 34
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 238.973[ € 227.024 – € 250.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 34 adviseren wij in een bod van € 261.289, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.973 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.882+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.289+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.353+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 238.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 34 in Den Haag bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.882
Verwachte verkoopprijs€ 261.289
Verwachte vraagprijs€ 238.973
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 34 in Den Haag.

Wat is Tesselschadelaan 34 in Den Haag waard?
Tesselschadelaan 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.882 (bandbreedte € 219.896 – € 279.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 238.973 (bandbreedte € 227.024 – € 250.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 34 in Den Haag?
Voor Tesselschadelaan 34 adviseren wij een bod van € 261.289 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 34 in Den Haag bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 34 ligt rond € 249.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.