Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 82

2533LM Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.767
+4,0%
[ € 220.675 – € 280.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.478[ € 228.454 – € 252.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.497[ € 248.101 – € 274.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.767 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.69912 maanden +4,0%
+€ 36012 mnd vs. NL +0,1%
Van Baerlestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.767 voor Van Baerlestraat 82 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.497. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.767.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 82
€ 261.497[ € 248.101 – € 274.217 ]
Verkoper houdt over€ 257.371−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.877+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 82
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 240.478[ € 228.454 – € 252.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 82 adviseren wij in een bod van € 261.497, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.478 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.767+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.497+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.572+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 240.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 82 in Den Haag bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 250.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.767
Verwachte verkoopprijs€ 261.497
Verwachte vraagprijs€ 240.478
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Baerlestraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 82 in Den Haag.

Wat is Van Baerlestraat 82 in Den Haag waard?
Van Baerlestraat 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.767 (bandbreedte € 220.675 – € 280.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 82 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 82 in Den Haag is in oktober 2026 € 240.478 (bandbreedte € 228.454 – € 252.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 82 in Den Haag?
Voor Van Baerlestraat 82 adviseren wij een bod van € 261.497 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 82 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 82 in Den Haag bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 82 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 82 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 82 ligt rond € 250.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.