Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 383

2533VN Den Haag

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.679
+4,0%
[ € 232.918 – € 296.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.737[ € 241.050 – € 266.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.093[ € 261.780 – € 289.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.679 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.23712 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Roemer Visscherstraat 383
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.679 voor Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.093. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.679.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 383
€ 276.093[ € 261.780 – € 289.336 ]
Verkoper houdt over€ 271.806−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.765+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 383
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 253.737[ € 241.050 – € 266.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 383 adviseren wij in een bod van € 276.093, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.737 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.679+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.093+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.898+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 383 zal in bij een vraagprijs van € 253.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 383

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.679
Verwachte verkoopprijs€ 276.093
Verwachte vraagprijs€ 253.737
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 383 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 383

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag.

Wat is Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag waard?
Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.679 (bandbreedte € 232.918 – € 296.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag is in oktober 2026 € 253.737 (bandbreedte € 241.050 – € 266.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag?
Voor Roemer Visscherstraat 383 adviseren wij een bod van € 276.093 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 383 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 383?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 383 ligt rond € 264.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 383?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 383 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.