Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltestraat 27

2541AC Den Haag

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.727
+4,0%
[ € 421.280 – € 536.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.055[ € 437.052 – € 483.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.157[ € 472.453 – € 522.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltestraat 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.727 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.51612 maanden +4,0%
+€ 68712 mnd vs. NL +0,1%
Raaltestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.727 voor Raaltestraat 27 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltestraat 27 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.727.

Verwachte verkoopprijs Raaltestraat 27
€ 498.157[ € 472.453 – € 522.186 ]
Verkoper houdt over€ 491.427−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.270+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaltestraat 27 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Raaltestraat 27
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 460.055[ € 437.052 – € 483.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltestraat 27 adviseren wij in een bod van € 498.157, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.055 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.727+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.157+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.065+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 460.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltestraat 27 in Den Haag bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 478.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.727
Verwachte verkoopprijs€ 498.157
Verwachte vraagprijs€ 460.055
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaltestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.727 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaltestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltestraat 27 in Den Haag.

Wat is Raaltestraat 27 in Den Haag waard?
Raaltestraat 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.727 (bandbreedte € 421.280 – € 536.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaltestraat 27 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Raaltestraat 27 in Den Haag is in oktober 2026 € 460.055 (bandbreedte € 437.052 – € 483.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltestraat 27 in Den Haag?
Voor Raaltestraat 27 adviseren wij een bod van € 498.157 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltestraat 27 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltestraat 27 in Den Haag bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltestraat 27 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltestraat 27 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Raaltestraat 27 ligt rond € 478.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raaltestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.