Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag

Woningwaarde Hengelolaan 502

2545KB Den Haag

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.850
+3,1%
[ € 319.308 – € 406.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.786[ € 330.397 – € 365.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.566[ € 359.142 – € 396.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelolaan 502 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.850 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,3%
+€ 10.93812 maanden +3,1%
€ -3.98512 mnd vs. NL -1,1%
Hengelolaan 502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.850 voor Hengelolaan 502 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelolaan 502 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.566. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.850.

Verwachte verkoopprijs Hengelolaan 502
€ 378.566[ € 359.142 – € 396.945 ]
Verkoper houdt over€ 373.152−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.287+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelolaan 502 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelolaan 502
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 347.786[ € 330.397 – € 365.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 407.269[ € 265.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelolaan 502 adviseren wij in een bod van € 378.566, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.786 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.850+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.566+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.494+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelolaan 502 zal in bij een vraagprijs van € 347.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelolaan 502 in Den Haag bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelolaan 502

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.850
Verwachte verkoopprijs€ 378.566
Verwachte vraagprijs€ 347.786
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 403.575
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 388.025
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 405.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelolaan 502 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hengelolaan 502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelolaan 502 in Den Haag.

Wat is Hengelolaan 502 in Den Haag waard?
Hengelolaan 502 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.850 (bandbreedte € 319.308 – € 406.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelolaan 502 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hengelolaan 502 in Den Haag is in juni 2026 € 347.786 (bandbreedte € 330.397 – € 365.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelolaan 502 in Den Haag?
Voor Hengelolaan 502 adviseren wij een bod van € 378.566 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelolaan 502 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelolaan 502 in Den Haag bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelolaan 502 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelolaan 502 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelolaan 502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hengelolaan 502 ligt rond € 362.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelolaan 502?
Huishoudens in de buurt van Hengelolaan 502 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.