Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenstraat 5

2541CB Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.451
+3,1%
[ € 216.877 – € 276.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.649[ € 223.867 – € 247.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.725[ € 244.463 – € 270.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenstraat 5 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.451 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,3%
+€ 7.43012 maanden +3,1%
€ -2.70612 mnd vs. NL -1,1%
Vriezenveenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.451 voor Vriezenveenstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.725. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 246.451.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenstraat 5
€ 256.725[ € 244.463 – € 270.195 ]
Verkoper houdt over€ 252.651−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.010+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.651

Wat is de vraagprijs?

Vriezenveenstraat 5 in Den Haag staat in te koop voor € 235.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Vriezenveenstraat 5
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 235.649[ € 223.867 – € 247.431 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 292.417[ € 235.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.725, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 235.649 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.451+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.725+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.561+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenstraat 5 in Den Haag bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 246.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.451
Verwachte verkoopprijs€ 256.725
Vraagprijs€ 235.649
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 183.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.451 is Vriezenveenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag.

Wat is Vriezenveenstraat 5 in Den Haag waard?
Vriezenveenstraat 5 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.451 (bandbreedte € 216.877 – € 276.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag?
Vriezenveenstraat 5 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 235.649. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenstraat 5 in Den Haag?
Voor Vriezenveenstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.725 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenstraat 5 ligt rond € 246.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.