Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 1624

2541EW Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.195
+3,1%
[ € 252.732 – € 321.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.345[ € 261.578 – € 289.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.035[ € 284.074 – € 313.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 1624 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.195 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds mei +0,3%
+€ 8.65812 maanden +3,1%
€ -3.15412 mnd vs. NL -1,1%
Melis Stokelaan 1624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.195 voor Melis Stokelaan 1624 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 1624 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.195.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 1624
€ 299.035[ € 284.074 – € 313.976 ]
Verkoper houdt over€ 294.496−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.166+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.496

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokelaan 1624 in Den Haag staat in te koop voor € 275.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Vraagprijs Melis Stokelaan 1624
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 275.345[ € 261.578 – € 289.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 292.417[ € 235.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 1624 adviseren wij in een bod van € 299.035, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 275.345 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.195+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.035+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.987+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 1624 zal in bij een vraagprijs van € 275.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 1624 in Den Haag bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 287.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 1624

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.195
Verwachte verkoopprijs€ 299.035
Vraagprijs€ 275.345
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 183.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 1624 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 1624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag.

Wat is Melis Stokelaan 1624 in Den Haag waard?
Melis Stokelaan 1624 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.195 (bandbreedte € 252.732 – € 321.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag?
Melis Stokelaan 1624 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.345. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 1624 in Den Haag?
Voor Melis Stokelaan 1624 adviseren wij een bod van € 299.035 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 1624 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 1624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 1624 ligt rond € 287.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 1624?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 1624 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.