Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldeplantsoen 39

2541JB Den Haag

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.150
+4,0%
[ € 270.292 – € 344.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.424[ € 279.703 – € 309.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.427[ € 303.757 – € 335.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldeplantsoen 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.150 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.88012 maanden +4,0%
+€ 44112 mnd vs. NL +0,1%
Eeldeplantsoen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.150 voor Eeldeplantsoen 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldeplantsoen 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.427. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.150.

Verwachte verkoopprijs Eeldeplantsoen 39
€ 320.427[ € 303.757 – € 335.731 ]
Verkoper houdt over€ 315.652−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.986+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldeplantsoen 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldeplantsoen 39
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 294.424[ € 279.703 – € 309.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldeplantsoen 39 adviseren wij in een bod van € 320.427, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.424 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.150+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.427+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.448+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldeplantsoen 39 zal in bij een vraagprijs van € 294.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldeplantsoen 39 in Den Haag bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldeplantsoen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.150
Verwachte verkoopprijs€ 320.427
Verwachte vraagprijs€ 294.424
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenstraat 15, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 15
1954 · 73 m²
€ 308.710
Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.150 zit Eeldeplantsoen 39 in het middensegment van Morgenstond-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eeldeplantsoen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag.

Wat is Eeldeplantsoen 39 in Den Haag waard?
Eeldeplantsoen 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.150 (bandbreedte € 270.292 – € 344.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 294.424 (bandbreedte € 279.703 – € 309.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldeplantsoen 39 in Den Haag?
Voor Eeldeplantsoen 39 adviseren wij een bod van € 320.427 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldeplantsoen 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldeplantsoen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Eeldeplantsoen 39 ligt rond € 307.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldeplantsoen 39?
Huishoudens in de buurt van Eeldeplantsoen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.