Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipborgstraat 73

2541PM Den Haag

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.611
+4,0%
[ € 276.858 – € 352.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.435[ € 286.363 – € 316.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.363[ € 311.277 – € 344.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipborgstraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.611 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.16812 maanden +4,0%
+€ 45112 mnd vs. NL +0,1%
Schipborgstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.611 voor Schipborgstraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipborgstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.363. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.611.

Verwachte verkoopprijs Schipborgstraat 73
€ 328.363[ € 311.277 – € 344.043 ]
Verkoper houdt over€ 323.501−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.080+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipborgstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Schipborgstraat 73
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 301.435[ € 286.363 – € 316.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipborgstraat 73 adviseren wij in een bod van € 328.363, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.435 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.611+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.363+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.781+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipborgstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 301.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipborgstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipborgstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.611
Verwachte verkoopprijs€ 328.363
Verwachte vraagprijs€ 301.435
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 45, 2541CC Den Haag
Vriezenveenstraat 45
1954 · 59 m²
€ 313.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.611 zit Schipborgstraat 73 in het middensegment van Morgenstond-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schipborgstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipborgstraat 73 in Den Haag.

Wat is Schipborgstraat 73 in Den Haag waard?
Schipborgstraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.611 (bandbreedte € 276.858 – € 352.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipborgstraat 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schipborgstraat 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 301.435 (bandbreedte € 286.363 – € 316.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipborgstraat 73 in Den Haag?
Voor Schipborgstraat 73 adviseren wij een bod van € 328.363 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipborgstraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schipborgstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipborgstraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipborgstraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipborgstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Schipborgstraat 73 ligt rond € 314.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipborgstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Schipborgstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.