Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruinerwoldstraat 56

2541PS Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.946
+3,1%
[ € 229.632 – € 292.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.585[ € 257.172 – € 284.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.946 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,3%
+€ 7.86712 maanden +3,1%
€ -2.86512 mnd vs. NL -1,1%
Ruinerwoldstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.946 voor Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.585. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.946.

Verwachte verkoopprijs Ruinerwoldstraat 56
€ 271.585[ € 257.172 – € 284.243 ]
Verkoper houdt over€ 267.348−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.167+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.348

Wat is de vraagprijs?

Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Ruinerwoldstraat 56
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 292.417[ € 235.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruinerwoldstraat 56 adviseren wij in een bod van € 271.585, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.946+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.585+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.164+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruinerwoldstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 260.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruinerwoldstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.946
Verwachte verkoopprijs€ 271.585
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 183.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruinerwoldstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruinerwoldstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag.

Wat is Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag waard?
Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.946 (bandbreedte € 229.632 – € 292.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag?
Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag?
Voor Ruinerwoldstraat 56 adviseren wij een bod van € 271.585 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruinerwoldstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruinerwoldstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ruinerwoldstraat 56 ligt rond € 260.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruinerwoldstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Ruinerwoldstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.