Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coevordenstraat 168, 2541SP Den Haag

Woningwaarde Coevordenstraat 168

2541SP Den Haag

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.422
+3,3%
[ € 216.851 – € 275.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.034[ € 243.343 – € 268.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevordenstraat 168 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.422 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,3%
+€ 7.97912 maanden +3,3%
€ -44312 mnd vs. NL -0,2%
Coevordenstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.422 voor Coevordenstraat 168 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevordenstraat 168 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.034. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.422.

Verwachte verkoopprijs Coevordenstraat 168
€ 257.034[ € 243.343 – € 268.958 ]
Verkoper houdt over€ 252.957−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.325+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevordenstraat 168 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Coevordenstraat 168
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 305.571[ € 269.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevordenstraat 168 adviseren wij in een bod van € 257.034, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.422+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.034+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.886+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevordenstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevordenstraat 168 in Den Haag bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 246.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevordenstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.422
Verwachte verkoopprijs€ 257.034
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 186.070
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 229.218
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 45, 2541CC Den Haag
Vriezenveenstraat 45
1954 · 59 m²
€ 313.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.422 is Coevordenstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coevordenstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevordenstraat 168 in Den Haag.

Wat is Coevordenstraat 168 in Den Haag waard?
Coevordenstraat 168 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.422 (bandbreedte € 216.851 – € 275.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevordenstraat 168 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Coevordenstraat 168 in Den Haag is in augustus 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevordenstraat 168 in Den Haag?
Voor Coevordenstraat 168 adviseren wij een bod van € 257.034 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevordenstraat 168 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Coevordenstraat 168 in Den Haag bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevordenstraat 168 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevordenstraat 168 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevordenstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Coevordenstraat 168 ligt rond € 246.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevordenstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Coevordenstraat 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.