Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartensdijklaan 2

2541XR Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.672
+3,1%
[ € 276.031 – € 351.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.604[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartensdijklaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.672 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,3%
+€ 9.45612 maanden +3,1%
€ -3.44512 mnd vs. NL -1,1%
Maartensdijklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.672 voor Maartensdijklaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartensdijklaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.604. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.672.

Verwachte verkoopprijs Maartensdijklaan 2
€ 326.604[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 321.761−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.286+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.761

Wat is de vraagprijs?

Maartensdijklaan 2 in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Maartensdijklaan 2
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartensdijklaan 2 adviseren wij in een bod van € 326.604, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.672+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.604+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.934+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartensdijklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartensdijklaan 2 in Den Haag bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 313.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartensdijklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.672
Verwachte verkoopprijs€ 326.604
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maartensdijklaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maartensdijklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartensdijklaan 2 in Den Haag.

Wat is Maartensdijklaan 2 in Den Haag waard?
Maartensdijklaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.672 (bandbreedte € 276.031 – € 351.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Maartensdijklaan 2 in Den Haag?
Maartensdijklaan 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartensdijklaan 2 in Den Haag?
Voor Maartensdijklaan 2 adviseren wij een bod van € 326.604 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartensdijklaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maartensdijklaan 2 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartensdijklaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartensdijklaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartensdijklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Maartensdijklaan 2 ligt rond € 313.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartensdijklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Maartensdijklaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.