Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogscheerdersgaarde 22

2542BK Den Haag

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.074
+4,0%
[ € 504.305 – € 641.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.384[ € 522.865 – € 577.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.699[ € 565.740 – € 625.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.074 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,3%
+€ 22.16512 maanden +4,0%
+€ 82212 mnd vs. NL +0,1%
Droogscheerdersgaarde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.074 voor Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.074.

Verwachte verkoopprijs Droogscheerdersgaarde 22
€ 596.699[ € 565.740 – € 625.291 ]
Verkoper houdt over€ 588.885−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.783+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Droogscheerdersgaarde 22
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 550.384[ € 522.865 – € 577.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogscheerdersgaarde 22 adviseren wij in een bod van € 596.699, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.384 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.074+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.699+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.534+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogscheerdersgaarde 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 573.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogscheerdersgaarde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.074
Verwachte verkoopprijs€ 596.699
Verwachte vraagprijs€ 550.384
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogscheerdersgaarde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.074 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Droogscheerdersgaarde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag.

Wat is Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag waard?
Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.074 (bandbreedte € 504.305 – € 641.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 550.384 (bandbreedte € 522.865 – € 577.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag?
Voor Droogscheerdersgaarde 22 adviseren wij een bod van € 596.699 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogscheerdersgaarde 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogscheerdersgaarde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Droogscheerdersgaarde 22 ligt rond € 573.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogscheerdersgaarde 22?
Huishoudens in de buurt van Droogscheerdersgaarde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.