Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarde 295

2542CH Den Haag

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.925
+4,0%
[ € 239.294 – € 304.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.543[ € 247.516 – € 273.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.805[ € 269.050 – € 297.371 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarde 295 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.925 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51712 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
De Gaarde 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.925 voor De Gaarde 295 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarde 295 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.805. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.925.

Verwachte verkoopprijs De Gaarde 295
€ 283.805[ € 269.050 – € 297.371 ]
Verkoper houdt over€ 279.433−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.631+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaarde 295 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaarde 295
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 260.543[ € 247.516 – € 273.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarde 295 adviseren wij in een bod van € 283.805, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.543 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.925+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.805+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.995+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarde 295 zal in bij een vraagprijs van € 260.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarde 295 in Den Haag bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 271.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarde 295

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.925
Verwachte verkoopprijs€ 283.805
Verwachte vraagprijs€ 260.543
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwersgaarde 21G, 2542AA Den Haag
Steenhouwersgaarde 21G
1959 · 69 m²
€ 237.637
Straatbeeld van Schependreef 75, 2542NV Den Haag
Schependreef 75
1960 · 75 m²
€ 355.649
Straatbeeld van Wolweversgaarde 150, 2542AW Den Haag
Wolweversgaarde 150
1959 · 67 m²
€ 282.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.925 is De Gaarde 295 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gaarde 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarde 295 in Den Haag.

Wat is De Gaarde 295 in Den Haag waard?
De Gaarde 295 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.925 (bandbreedte € 239.294 – € 304.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaarde 295 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Gaarde 295 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.543 (bandbreedte € 247.516 – € 273.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarde 295 in Den Haag?
Voor De Gaarde 295 adviseren wij een bod van € 283.805 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarde 295 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarde 295 in Den Haag bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarde 295 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarde 295 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarde 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarde 295 ligt rond € 271.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarde 295?
Huishoudens in de buurt van De Gaarde 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.