Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeldraaiersgaarde 35

2542EN Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.814
+3,1%
[ € 409.036 – € 520.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.781[ € 424.442 – € 469.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.907[ € 458.822 – € 507.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.814 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds mei +0,3%
+€ 14.01212 maanden +3,1%
€ -5.10512 mnd vs. NL -1,1%
Stoeldraaiersgaarde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.814 voor Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.907. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.814.

Verwachte verkoopprijs Stoeldraaiersgaarde 35
€ 482.907[ € 458.822 – € 507.119 ]
Verkoper houdt over€ 476.345−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.715+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.345

Wat is de vraagprijs?

Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag staat in te koop voor € 446.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Stoeldraaiersgaarde 35
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 446.781[ € 424.442 – € 469.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 396.500[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeldraaiersgaarde 35 adviseren wij in een bod van € 482.907, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 446.781 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.814+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.907+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.052+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeldraaiersgaarde 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 464.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeldraaiersgaarde 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.814
Verwachte verkoopprijs€ 482.907
Vraagprijs€ 446.781
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 442.431
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 294.853
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 534.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoeldraaiersgaarde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.814 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoeldraaiersgaarde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag.

Wat is Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag waard?
Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.814 (bandbreedte € 409.036 – € 520.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag?
Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 446.781. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag?
Voor Stoeldraaiersgaarde 35 adviseren wij een bod van € 482.907 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeldraaiersgaarde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Stoeldraaiersgaarde 35 ligt rond € 464.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeldraaiersgaarde 35?
Huishoudens in de buurt van Stoeldraaiersgaarde 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.