Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersgaarde 13

2542HM Den Haag

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.298
+4,0%
[ € 474.582 – € 604.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.394[ € 492.474 – € 544.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.045[ € 532.364 – € 588.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersgaarde 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.298 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.85812 maanden +4,0%
+€ 77312 mnd vs. NL +0,1%
Muldersgaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.298 voor Muldersgaarde 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersgaarde 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.045. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.298.

Verwachte verkoopprijs Muldersgaarde 13
€ 561.045[ € 532.364 – € 588.403 ]
Verkoper houdt over€ 553.624−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.416+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersgaarde 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersgaarde 13
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 518.394[ € 492.474 – € 544.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersgaarde 13 adviseren wij in een bod van € 561.045, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.394 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.298+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.045+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.097+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersgaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 518.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersgaarde 13 in Den Haag bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 539.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersgaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.298
Verwachte verkoopprijs€ 561.045
Verwachte vraagprijs€ 518.394
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersgaarde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.298 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muldersgaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersgaarde 13 in Den Haag.

Wat is Muldersgaarde 13 in Den Haag waard?
Muldersgaarde 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.298 (bandbreedte € 474.582 – € 604.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersgaarde 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Muldersgaarde 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 518.394 (bandbreedte € 492.474 – € 544.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersgaarde 13 in Den Haag?
Voor Muldersgaarde 13 adviseren wij een bod van € 561.045 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersgaarde 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersgaarde 13 in Den Haag bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersgaarde 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersgaarde 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersgaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Muldersgaarde 13 ligt rond € 539.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersgaarde 13?
Huishoudens in de buurt van Muldersgaarde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.