Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinlaan 633M

2542JX Den Haag

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.560
+4,0%
[ € 246.893 – € 314.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.961[ € 255.513 – € 282.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.659[ € 277.487 – € 306.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinlaan 633M in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.560 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.85112 maanden +4,0%
+€ 40212 mnd vs. NL +0,1%
Beresteinlaan 633M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.560 voor Beresteinlaan 633M in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinlaan 633M in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.659. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.560.

Verwachte verkoopprijs Beresteinlaan 633M
€ 292.659[ € 277.487 – € 306.696 ]
Verkoper houdt over€ 288.190−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.662+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinlaan 633M in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinlaan 633M
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 268.961[ € 255.513 – € 282.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinlaan 633M adviseren wij in een bod van € 292.659, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.961 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.560+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.659+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.292+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinlaan 633M zal in bij een vraagprijs van € 268.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinlaan 633M in Den Haag bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinlaan 633M

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.560
Verwachte verkoopprijs€ 292.659
Verwachte vraagprijs€ 268.961
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.560 is Beresteinlaan 633M een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beresteinlaan 633M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinlaan 633M in Den Haag.

Wat is Beresteinlaan 633M in Den Haag waard?
Beresteinlaan 633M in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.560 (bandbreedte € 246.893 – € 314.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinlaan 633M in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beresteinlaan 633M in Den Haag is in oktober 2026 € 268.961 (bandbreedte € 255.513 – € 282.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinlaan 633M in Den Haag?
Voor Beresteinlaan 633M adviseren wij een bod van € 292.659 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinlaan 633M in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinlaan 633M in Den Haag bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinlaan 633M in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinlaan 633M in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinlaan 633M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinlaan 633M ligt rond € 280.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinlaan 633M?
Huishoudens in de buurt van Beresteinlaan 633M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.