Huiswaardemeter

Woningwaarde Trezoriersdreef 47

2542KP Den Haag

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.690
+4,0%
[ € 406.287 – € 517.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.933[ € 421.736 – € 466.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.158[ € 455.475 – € 503.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Trezoriersdreef 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.690 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,3%
+€ 17.85712 maanden +4,0%
+€ 66212 mnd vs. NL +0,1%
Trezoriersdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.690 voor Trezoriersdreef 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trezoriersdreef 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.158. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.690.

Verwachte verkoopprijs Trezoriersdreef 47
€ 480.158[ € 455.475 – € 503.420 ]
Verkoper houdt over€ 473.626−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.911+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trezoriersdreef 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Trezoriersdreef 47
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 443.933[ € 421.736 – € 466.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trezoriersdreef 47 adviseren wij in een bod van € 480.158, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.933 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.690+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.158+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.166+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trezoriersdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 443.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trezoriersdreef 47 in Den Haag bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trezoriersdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.690
Verwachte verkoopprijs€ 480.158
Verwachte vraagprijs€ 443.933
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trezoriersdreef 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.690 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trezoriersdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trezoriersdreef 47 in Den Haag.

Wat is Trezoriersdreef 47 in Den Haag waard?
Trezoriersdreef 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.690 (bandbreedte € 406.287 – € 517.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trezoriersdreef 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Trezoriersdreef 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 443.933 (bandbreedte € 421.736 – € 466.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Trezoriersdreef 47 in Den Haag?
Voor Trezoriersdreef 47 adviseren wij een bod van € 480.158 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trezoriersdreef 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trezoriersdreef 47 in Den Haag bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trezoriersdreef 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trezoriersdreef 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trezoriersdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Trezoriersdreef 47 ligt rond € 461.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trezoriersdreef 47?
Huishoudens in de buurt van Trezoriersdreef 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.