Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverzicht 18

2543AT Den Haag

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.953
+4,0%
[ € 251.639 – € 320.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.108[ € 260.403 – € 287.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.310[ € 282.798 – € 312.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverzicht 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.953 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.06012 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Vijverzicht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.953 voor Vijverzicht 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverzicht 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.310. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.953.

Verwachte verkoopprijs Vijverzicht 18
€ 298.310[ € 282.798 – € 312.565 ]
Verkoper houdt over€ 293.779−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.426+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverzicht 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverzicht 18
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 274.108[ € 260.403 – € 287.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverzicht 18 adviseren wij in een bod van € 298.310, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.108 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.953+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.310+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.226+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverzicht 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverzicht 18 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverzicht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.953
Verwachte verkoopprijs€ 298.310
Verwachte vraagprijs€ 274.108
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Straatbeeld van Hengelolaan 920, 2544GK Den Haag
Hengelolaan 920
1961 · 82 m²
€ 292.312
Straatbeeld van Melis Stokezijde 162, 2543GK Den Haag
Melis Stokezijde 162
1978 · 82 m²
€ 308.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverzicht 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverzicht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverzicht 18 in Den Haag.

Wat is Vijverzicht 18 in Den Haag waard?
Vijverzicht 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.953 (bandbreedte € 251.639 – € 320.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverzicht 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vijverzicht 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 274.108 (bandbreedte € 260.403 – € 287.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverzicht 18 in Den Haag?
Voor Vijverzicht 18 adviseren wij een bod van € 298.310 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverzicht 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverzicht 18 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverzicht 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverzicht 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverzicht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vijverzicht 18 ligt rond € 285.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverzicht 18?
Huishoudens in de buurt van Vijverzicht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.