Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag

Woningwaarde Winkelstede 35

2543BN Den Haag

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.582
+3,3%
[ € 417.632 – € 531.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.797[ € 433.007 – € 478.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.141[ € 468.514 – € 517.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstede 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.582 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds juli +0,3%
+€ 15.36712 maanden +3,3%
€ -85312 mnd vs. NL -0,2%
Winkelstede 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.582 voor Winkelstede 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstede 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.141. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.582.

Verwachte verkoopprijs Winkelstede 35
€ 494.141[ € 468.514 – € 517.831 ]
Verkoper houdt over€ 487.455−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.174+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstede 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstede 35
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 455.797[ € 433.007 – € 478.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 322.500[ € 275.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstede 35 adviseren wij in een bod van € 494.141, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.797 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.582+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.141+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.848+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstede 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstede 35 in Den Haag bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstede 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.582
Verwachte verkoopprijs€ 494.141
Verwachte vraagprijs€ 455.797
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelstede 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.582 duidelijk in het hogere segment van Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelstede 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstede 35 in Den Haag.

Wat is Winkelstede 35 in Den Haag waard?
Winkelstede 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.582 (bandbreedte € 417.632 – € 531.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstede 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Winkelstede 35 in Den Haag is in augustus 2026 € 455.797 (bandbreedte € 433.007 – € 478.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstede 35 in Den Haag?
Voor Winkelstede 35 adviseren wij een bod van € 494.141 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstede 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstede 35 in Den Haag bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstede 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstede 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstede 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstede 35 ligt rond € 474.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstede 35?
Huishoudens in de buurt van Winkelstede 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.