Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstede 40

2543BP Den Haag

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.188
+4,0%
[ € 397.045 – € 505.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.809[ € 412.119 – € 455.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.264[ € 445.089 – € 491.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstede 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.188 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.45112 maanden +4,0%
+€ 64812 mnd vs. NL +0,1%
Winkelstede 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.188 voor Winkelstede 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstede 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.264. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.188.

Verwachte verkoopprijs Winkelstede 40
€ 469.264[ € 445.089 – € 491.939 ]
Verkoper houdt over€ 462.852−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.799+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstede 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstede 40
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 433.809[ € 412.119 – € 455.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstede 40 adviseren wij in een bod van € 469.264, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.809 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.188+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.264+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.727+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstede 40 zal in bij een vraagprijs van € 433.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstede 40 in Den Haag bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstede 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.188
Verwachte verkoopprijs€ 469.264
Verwachte vraagprijs€ 433.809
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 843, 2545DN Den Haag
Dedemsvaartweg 843
1998 · 106 m²
€ 428.336
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 571, 2545DJ Den Haag
Dedemsvaartweg 571
2001 · 98 m²
€ 585.863
Straatbeeld van Werkzijde 223, 2543CZ Den Haag
Werkzijde 223
1993 · 90 m²
€ 405.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelstede 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.188 duidelijk in het hogere segment van Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelstede 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstede 40 in Den Haag.

Wat is Winkelstede 40 in Den Haag waard?
Winkelstede 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.188 (bandbreedte € 397.045 – € 505.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstede 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Winkelstede 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 433.809 (bandbreedte € 412.119 – € 455.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstede 40 in Den Haag?
Voor Winkelstede 40 adviseren wij een bod van € 469.264 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstede 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstede 40 in Den Haag bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstede 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstede 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstede 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstede 40 ligt rond € 451.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstede 40?
Huishoudens in de buurt van Winkelstede 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.