Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkzijde 165

2543CX Den Haag

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.534
+4,0%
[ € 214.310 – € 272.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.935[ € 221.288 – € 244.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.615[ € 241.425 – € 266.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkzijde 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.534 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.41912 maanden +4,0%
+€ 34912 mnd vs. NL +0,1%
Werkzijde 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.534 voor Werkzijde 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkzijde 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.615. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.534.

Verwachte verkoopprijs Werkzijde 165
€ 254.615[ € 241.425 – € 266.839 ]
Verkoper houdt over€ 250.564−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.857+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkzijde 165 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Werkzijde 165
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 232.935[ € 221.288 – € 244.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkzijde 165 adviseren wij in een bod van € 254.615, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.935 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.534+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.615+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.346+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkzijde 165 zal in bij een vraagprijs van € 232.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkzijde 165 in Den Haag bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkzijde 165

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.534
Verwachte verkoopprijs€ 254.615
Verwachte vraagprijs€ 232.935
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.534 is Werkzijde 165 een van de meer betaalbare woningen in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werkzijde 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkzijde 165 in Den Haag.

Wat is Werkzijde 165 in Den Haag waard?
Werkzijde 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.534 (bandbreedte € 214.310 – € 272.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkzijde 165 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Werkzijde 165 in Den Haag is in oktober 2026 € 232.935 (bandbreedte € 221.288 – € 244.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkzijde 165 in Den Haag?
Voor Werkzijde 165 adviseren wij een bod van € 254.615 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkzijde 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werkzijde 165 in Den Haag bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkzijde 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkzijde 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkzijde 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Werkzijde 165 ligt rond € 243.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkzijde 165?
Huishoudens in de buurt van Werkzijde 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.