Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokezijde 47

2543GC Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.756
+3,3%
[ € 252.345 – € 321.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.447[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokezijde 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.756 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds juli +0,3%
+€ 9.28512 maanden +3,3%
€ -51512 mnd vs. NL -0,2%
Melis Stokezijde 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.756 voor Melis Stokezijde 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokezijde 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.447. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.756.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokezijde 47
€ 298.447[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.914−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.566+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.914

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokezijde 47 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Melis Stokezijde 47
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 322.500[ € 275.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokezijde 47 adviseren wij in een bod van € 298.447, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.756+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.447+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.369+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokezijde 47 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokezijde 47 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokezijde 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.756
Verwachte verkoopprijs€ 298.447
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Straatbeeld van Veldzicht 80, 2543RV Den Haag
Veldzicht 80
1958 · 59 m²
€ 211.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokezijde 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokezijde 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokezijde 47 in Den Haag.

Wat is Melis Stokezijde 47 in Den Haag waard?
Melis Stokezijde 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.756 (bandbreedte € 252.345 – € 321.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokezijde 47 in Den Haag?
Melis Stokezijde 47 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokezijde 47 in Den Haag?
Voor Melis Stokezijde 47 adviseren wij een bod van € 298.447 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokezijde 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokezijde 47 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokezijde 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokezijde 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokezijde 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokezijde 47 ligt rond € 286.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokezijde 47?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokezijde 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.