Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederustlaan 14

2543SR Den Haag

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.519
+4,0%
[ € 231.017 – € 294.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.064[ € 257.646 – € 284.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederustlaan 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.519 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.15312 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Vrederustlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.519 voor Vrederustlaan 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederustlaan 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.519.

Verwachte verkoopprijs Vrederustlaan 14
€ 274.064[ € 257.646 – € 284.767 ]
Verkoper houdt over€ 269.799−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.695+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrederustlaan 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Vrederustlaan 14
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederustlaan 14 adviseren wij in een bod van € 274.064, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.519+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.064+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.767+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederustlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederustlaan 14 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederustlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.519
Verwachte verkoopprijs€ 274.064
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 80, 2543RV Den Haag
Veldzicht 80
1958 · 59 m²
€ 211.342
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.519 is Vrederustlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrederustlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederustlaan 14 in Den Haag.

Wat is Vrederustlaan 14 in Den Haag waard?
Vrederustlaan 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.519 (bandbreedte € 231.017 – € 294.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrederustlaan 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrederustlaan 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederustlaan 14 in Den Haag?
Voor Vrederustlaan 14 adviseren wij een bod van € 274.064 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederustlaan 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederustlaan 14 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederustlaan 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederustlaan 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederustlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vrederustlaan 14 ligt rond € 262.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederustlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vrederustlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.