Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederustlaan 267

2543TB Den Haag

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.333
+4,0%
[ € 506.293 – € 644.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.992[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederustlaan 267 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.333 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%
+€ 22.25212 maanden +4,0%
+€ 82512 mnd vs. NL +0,1%
Vrederustlaan 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.333 voor Vrederustlaan 267 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederustlaan 267 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.333.

Verwachte verkoopprijs Vrederustlaan 267
€ 597.992[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.164−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.102+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.164

Wat is de vraagprijs?

Vrederustlaan 267 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Vrederustlaan 267
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederustlaan 267 adviseren wij in een bod van € 597.992, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.333+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.992+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.892+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederustlaan 267 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederustlaan 267 in Den Haag bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 575.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederustlaan 267

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.333
Verwachte verkoopprijs€ 597.992
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 571, 2545DJ Den Haag
Dedemsvaartweg 571
2001 · 98 m²
€ 585.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederustlaan 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.333 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrederustlaan 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederustlaan 267 in Den Haag.

Wat is Vrederustlaan 267 in Den Haag waard?
Vrederustlaan 267 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.333 (bandbreedte € 506.293 – € 644.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Vrederustlaan 267 in Den Haag?
Vrederustlaan 267 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederustlaan 267 in Den Haag?
Voor Vrederustlaan 267 adviseren wij een bod van € 597.992 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederustlaan 267 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederustlaan 267 in Den Haag bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederustlaan 267 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederustlaan 267 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederustlaan 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vrederustlaan 267 ligt rond € 575.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederustlaan 267?
Huishoudens in de buurt van Vrederustlaan 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.