Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestede 44

2543VK Den Haag

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.709
+4,0%
[ € 198.624 – € 252.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.814[ € 205.023 – € 226.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.058[ € 223.885 – € 247.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestede 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.709 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.73012 maanden +4,0%
+€ 32412 mnd vs. NL +0,1%
Kortestede 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.709 voor Kortestede 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestede 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.058. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.709.

Verwachte verkoopprijs Kortestede 44
€ 236.058[ € 223.885 – € 247.453 ]
Verkoper houdt over€ 232.211−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.929+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestede 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestede 44
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 215.814[ € 205.023 – € 226.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestede 44 adviseren wij in een bod van € 236.058, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 215.814 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.709+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.058+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.861+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestede 44 zal in bij een vraagprijs van € 215.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestede 44 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestede 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.709
Verwachte verkoopprijs€ 236.058
Verwachte vraagprijs€ 215.814
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 80, 2543RV Den Haag
Veldzicht 80
1958 · 59 m²
€ 211.342
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.709 is Kortestede 44 een van de meer betaalbare woningen in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortestede 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestede 44 in Den Haag.

Wat is Kortestede 44 in Den Haag waard?
Kortestede 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.709 (bandbreedte € 198.624 – € 252.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestede 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kortestede 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 215.814 (bandbreedte € 205.023 – € 226.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestede 44 in Den Haag?
Voor Kortestede 44 adviseren wij een bod van € 236.058 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestede 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestede 44 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestede 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestede 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestede 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kortestede 44 ligt rond € 225.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestede 44?
Huishoudens in de buurt van Kortestede 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.