Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzijde 22

2543VW Den Haag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.888
+4,0%
[ € 460.141 – € 585.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.747[ € 477.610 – € 527.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.836[ € 515.819 – € 570.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzijde 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.888 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%
+€ 20.22412 maanden +4,0%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,1%
Oosterzijde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.888 voor Oosterzijde 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzijde 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.888.

Verwachte verkoopprijs Oosterzijde 22
€ 543.836[ € 515.819 – € 570.115 ]
Verkoper houdt over€ 536.604−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.863+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzijde 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzijde 22
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 502.747[ € 477.610 – € 527.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzijde 22 adviseren wij in een bod van € 543.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.747 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.888+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.028+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzijde 22 zal in bij een vraagprijs van € 502.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzijde 22 in Den Haag bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 522.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzijde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.888
Verwachte verkoopprijs€ 543.836
Verwachte vraagprijs€ 502.747
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag
Winkelstede 35
1994 · 130 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 843, 2545DN Den Haag
Dedemsvaartweg 843
1998 · 106 m²
€ 428.336
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 571, 2545DJ Den Haag
Dedemsvaartweg 571
2001 · 98 m²
€ 585.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzijde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.888 duidelijk in het hogere segment van Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterzijde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzijde 22 in Den Haag.

Wat is Oosterzijde 22 in Den Haag waard?
Oosterzijde 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.888 (bandbreedte € 460.141 – € 585.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzijde 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oosterzijde 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 502.747 (bandbreedte € 477.610 – € 527.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzijde 22 in Den Haag?
Voor Oosterzijde 22 adviseren wij een bod van € 543.836 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzijde 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzijde 22 in Den Haag bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzijde 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzijde 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzijde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzijde 22 ligt rond € 522.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzijde 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterzijde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.