Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolzijde 28

2543XX Den Haag

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.111
+4,0%
[ € 314.258 – € 399.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.191[ € 325.081 – € 359.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.681[ € 353.363 – € 390.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolzijde 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.111 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.81212 maanden +4,0%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Schoolzijde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.111 voor Schoolzijde 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolzijde 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.111.

Verwachte verkoopprijs Schoolzijde 28
€ 372.681[ € 353.363 – € 390.560 ]
Verkoper houdt over€ 367.332−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.285+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolzijde 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolzijde 28
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 342.191[ € 325.081 – € 359.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolzijde 28 adviseren wij in een bod van € 372.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.191 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.111+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.315+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolzijde 28 zal in bij een vraagprijs van € 342.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolzijde 28 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolzijde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.111
Verwachte verkoopprijs€ 372.681
Verwachte vraagprijs€ 342.191
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Straatbeeld van Hengelolaan 920, 2544GK Den Haag
Hengelolaan 920
1961 · 82 m²
€ 292.312
Straatbeeld van Melis Stokezijde 162, 2543GK Den Haag
Melis Stokezijde 162
1978 · 82 m²
€ 308.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.111 zit Schoolzijde 28 in het middensegment van Zijden, Steden en Zichten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolzijde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolzijde 28 in Den Haag.

Wat is Schoolzijde 28 in Den Haag waard?
Schoolzijde 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.111 (bandbreedte € 314.258 – € 399.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolzijde 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoolzijde 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 342.191 (bandbreedte € 325.081 – € 359.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolzijde 28 in Den Haag?
Voor Schoolzijde 28 adviseren wij een bod van € 372.681 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolzijde 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolzijde 28 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolzijde 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolzijde 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolzijde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Schoolzijde 28 ligt rond € 357.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolzijde 28?
Huishoudens in de buurt van Schoolzijde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.