Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelweg 816A

2544BV Den Haag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.494
+4,0%
[ € 294.355 – € 374.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.819[ € 304.778 – € 336.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.752[ € 330.684 – € 365.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelweg 816A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.494 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.93712 maanden +4,0%
+€ 47912 mnd vs. NL +0,1%
Meppelweg 816A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.494 voor Meppelweg 816A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelweg 816A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.752. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.494.

Verwachte verkoopprijs Meppelweg 816A
€ 348.752[ € 330.684 – € 365.493 ]
Verkoper houdt over€ 343.666−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.877+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelweg 816A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelweg 816A
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 320.819[ € 304.778 – € 336.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelweg 816A adviseren wij in een bod van € 348.752, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.819 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.494+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.752+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.190+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelweg 816A zal in bij een vraagprijs van € 320.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelweg 816A in Den Haag bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelweg 816A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.494
Verwachte verkoopprijs€ 348.752
Verwachte vraagprijs€ 320.819
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 482, 2545AR Den Haag
Dedemsvaartweg 482
2008 · 79 m²
€ 428.002
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 582
2008 · 88 m²
€ 476.284
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 614, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 614
2008 · 90 m²
€ 426.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meppelweg 816A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meppelweg 816A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelweg 816A in Den Haag.

Wat is Meppelweg 816A in Den Haag waard?
Meppelweg 816A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.494 (bandbreedte € 294.355 – € 374.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelweg 816A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meppelweg 816A in Den Haag is in oktober 2026 € 320.819 (bandbreedte € 304.778 – € 336.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelweg 816A in Den Haag?
Voor Meppelweg 816A adviseren wij een bod van € 348.752 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelweg 816A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelweg 816A in Den Haag bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelweg 816A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelweg 816A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelweg 816A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meppelweg 816A ligt rond € 334.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelweg 816A?
Huishoudens in de buurt van Meppelweg 816A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.