Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelolaan 1108

2544GP Den Haag

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.274
+4,0%
[ € 262.481 – € 334.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.861[ € 271.568 – € 300.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.227[ € 295.194 – € 326.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelolaan 1108 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.274 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.53612 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Hengelolaan 1108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.274 voor Hengelolaan 1108 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelolaan 1108 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.227. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.274.

Verwachte verkoopprijs Hengelolaan 1108
€ 311.227[ € 295.194 – € 326.267 ]
Verkoper houdt over€ 306.554−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.602+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelolaan 1108 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelolaan 1108
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 285.861[ € 271.568 – € 300.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelolaan 1108 adviseren wij in een bod van € 311.227, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.861 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.274+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.227+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.788+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelolaan 1108 zal in bij een vraagprijs van € 285.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelolaan 1108 in Den Haag bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelolaan 1108

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.274
Verwachte verkoopprijs€ 311.227
Verwachte vraagprijs€ 285.861
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Straatbeeld van Hengelolaan 920, 2544GK Den Haag
Hengelolaan 920
1961 · 82 m²
€ 292.312
Straatbeeld van Melis Stokezijde 162, 2543GK Den Haag
Melis Stokezijde 162
1978 · 82 m²
€ 308.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelolaan 1108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelolaan 1108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelolaan 1108 in Den Haag.

Wat is Hengelolaan 1108 in Den Haag waard?
Hengelolaan 1108 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.274 (bandbreedte € 262.481 – € 334.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelolaan 1108 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hengelolaan 1108 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.861 (bandbreedte € 271.568 – € 300.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelolaan 1108 in Den Haag?
Voor Hengelolaan 1108 adviseren wij een bod van € 311.227 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelolaan 1108 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelolaan 1108 in Den Haag bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelolaan 1108 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelolaan 1108 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelolaan 1108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hengelolaan 1108 ligt rond € 298.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelolaan 1108?
Huishoudens in de buurt van Hengelolaan 1108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.