Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenrade 3B

2544HV Den Haag

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.759
+4,0%
[ € 213.628 – € 271.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.128[ € 220.522 – € 243.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.877[ € 240.810 – € 266.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenrade 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.759 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.38912 maanden +4,0%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Berenrade 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.759 voor Berenrade 3B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenrade 3B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.877. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.759.

Verwachte verkoopprijs Berenrade 3B
€ 253.877[ € 240.810 – € 266.158 ]
Verkoper houdt over€ 249.834−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.105+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenrade 3B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Berenrade 3B
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 232.128[ € 220.522 – € 243.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenrade 3B adviseren wij in een bod van € 253.877, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.128 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.759+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.877+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.571+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenrade 3B zal in bij een vraagprijs van € 232.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenrade 3B in Den Haag bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenrade 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.759
Verwachte verkoopprijs€ 253.877
Verwachte vraagprijs€ 232.128
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.759 is Berenrade 3B een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berenrade 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenrade 3B in Den Haag.

Wat is Berenrade 3B in Den Haag waard?
Berenrade 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.759 (bandbreedte € 213.628 – € 271.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenrade 3B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Berenrade 3B in Den Haag is in oktober 2026 € 232.128 (bandbreedte € 220.522 – € 243.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenrade 3B in Den Haag?
Voor Berenrade 3B adviseren wij een bod van € 253.877 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenrade 3B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berenrade 3B in Den Haag bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenrade 3B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenrade 3B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenrade 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Berenrade 3B ligt rond € 242.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenrade 3B?
Huishoudens in de buurt van Berenrade 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.