Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterrade 4

2544JB Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.387
+4,0%
[ € 231.781 – € 294.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.610[ € 239.980 – € 265.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.624[ € 260.378 – € 287.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterrade 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.387 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.18712 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Otterrade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.387 voor Otterrade 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterrade 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.624. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.387.

Verwachte verkoopprijs Otterrade 4
€ 274.624[ € 260.378 – € 287.786 ]
Verkoper houdt over€ 270.353−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.266+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterrade 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Otterrade 4
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 252.610[ € 239.980 – € 265.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterrade 4 adviseren wij in een bod van € 274.624, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.610 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.387+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.624+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.355+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterrade 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterrade 4 in Den Haag bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterrade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.387
Verwachte verkoopprijs€ 274.624
Verwachte vraagprijs€ 252.610
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.387 is Otterrade 4 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otterrade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterrade 4 in Den Haag.

Wat is Otterrade 4 in Den Haag waard?
Otterrade 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.387 (bandbreedte € 231.781 – € 294.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterrade 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Otterrade 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.610 (bandbreedte € 239.980 – € 265.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterrade 4 in Den Haag?
Voor Otterrade 4 adviseren wij een bod van € 274.624 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterrade 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Otterrade 4 in Den Haag bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterrade 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterrade 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterrade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Otterrade 4 ligt rond € 263.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterrade 4?
Huishoudens in de buurt van Otterrade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.