Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlustlaan 54

2544JT Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.791
+3,1%
[ € 294.616 – € 374.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.440[ € 329.840 – € 364.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlustlaan 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.791 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds mei +0,3%
+€ 10.09312 maanden +3,1%
€ -3.67612 mnd vs. NL -1,1%
Bouwlustlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.791 voor Bouwlustlaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlustlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.440. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.791.

Verwachte verkoopprijs Bouwlustlaan 54
€ 348.440[ € 329.840 – € 364.560 ]
Verkoper houdt over€ 343.357−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.559+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.357

Wat is de vraagprijs?

Bouwlustlaan 54 in Den Haag staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Vraagprijs Bouwlustlaan 54
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 408.912[ € 250.000 – € 648.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlustlaan 54 adviseren wij in een bod van € 348.440, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.440+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.862+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlustlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlustlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 334.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlustlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.791
Verwachte verkoopprijs€ 348.440
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (31%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 242.296
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 239.191
Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag
Beresteinlaan 86
1958 · 61 m²
€ 222.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlustlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwlustlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlustlaan 54 in Den Haag.

Wat is Bouwlustlaan 54 in Den Haag waard?
Bouwlustlaan 54 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.791 (bandbreedte € 294.616 – € 374.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Bouwlustlaan 54 in Den Haag?
Bouwlustlaan 54 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlustlaan 54 in Den Haag?
Voor Bouwlustlaan 54 adviseren wij een bod van € 348.440 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlustlaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlustlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlustlaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlustlaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlustlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlustlaan 54 ligt rond € 334.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlustlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Bouwlustlaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.