Huiswaardemeter

Woningwaarde Lozerlaan 459

2544LE Den Haag

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.766
+4,0%
[ € 225.954 – € 287.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.071[ € 233.767 – € 258.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.926[ € 254.105 – € 280.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lozerlaan 459 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.766 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.93112 maanden +4,0%
+€ 36812 mnd vs. NL +0,1%
Lozerlaan 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.766 voor Lozerlaan 459 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lozerlaan 459 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.926. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.766.

Verwachte verkoopprijs Lozerlaan 459
€ 267.926[ € 254.105 – € 280.854 ]
Verkoper houdt over€ 263.729−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.435+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lozerlaan 459 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Lozerlaan 459
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 246.071[ € 233.767 – € 258.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lozerlaan 459 adviseren wij in een bod van € 267.926, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.071 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.766+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.926+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.322+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lozerlaan 459 zal in bij een vraagprijs van € 246.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lozerlaan 459 in Den Haag bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lozerlaan 459

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.766
Verwachte verkoopprijs€ 267.926
Verwachte vraagprijs€ 246.071
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lozerlaan 1721, 2544LW Den Haag
Lozerlaan 1721
1971 · 81 m²
€ 255.468
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Schoutendreef 367, 2542LL Den Haag
Schoutendreef 367
1963 · 78 m²
€ 384.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.766 is Lozerlaan 459 een van de meer betaalbare woningen in De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lozerlaan 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lozerlaan 459 in Den Haag.

Wat is Lozerlaan 459 in Den Haag waard?
Lozerlaan 459 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.766 (bandbreedte € 225.954 – € 287.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lozerlaan 459 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lozerlaan 459 in Den Haag is in oktober 2026 € 246.071 (bandbreedte € 233.767 – € 258.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Lozerlaan 459 in Den Haag?
Voor Lozerlaan 459 adviseren wij een bod van € 267.926 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lozerlaan 459 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lozerlaan 459 in Den Haag bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lozerlaan 459 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lozerlaan 459 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lozerlaan 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Lozerlaan 459 ligt rond € 256.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lozerlaan 459?
Huishoudens in de buurt van Lozerlaan 459 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.