Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag

Woningwaarde Hertenrade 620

2544MB Den Haag

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.707
+3,3%
[ € 202.142 – € 257.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.692[ € 208.707 – € 230.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.179[ € 227.699 – € 251.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenrade 620 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.707 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds juli +0,3%
+€ 7.43812 maanden +3,3%
€ -41312 mnd vs. NL -0,2%
Hertenrade 620
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.707 voor Hertenrade 620 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenrade 620 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.179. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.707.

Verwachte verkoopprijs Hertenrade 620
€ 240.179[ € 227.699 – € 251.669 ]
Verkoper houdt over€ 236.287−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.133+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenrade 620 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenrade 620
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 219.692[ € 208.707 – € 230.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 427.763[ € 175.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenrade 620 adviseren wij in een bod van € 240.179, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.692 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.707+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.179+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.188+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenrade 620 zal in bij een vraagprijs van € 219.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenrade 620 in Den Haag bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 229.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenrade 620

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.707
Verwachte verkoopprijs€ 240.179
Verwachte vraagprijs€ 219.692
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.707 is Hertenrade 620 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenrade 620

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenrade 620 in Den Haag.

Wat is Hertenrade 620 in Den Haag waard?
Hertenrade 620 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.707 (bandbreedte € 202.142 – € 257.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenrade 620 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hertenrade 620 in Den Haag is in augustus 2026 € 219.692 (bandbreedte € 208.707 – € 230.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenrade 620 in Den Haag?
Voor Hertenrade 620 adviseren wij een bod van € 240.179 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenrade 620 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenrade 620 in Den Haag bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenrade 620 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenrade 620 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenrade 620?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hertenrade 620 ligt rond € 229.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenrade 620?
Huishoudens in de buurt van Hertenrade 620 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.