Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag

Woningwaarde Dedemsvaartweg 381

2545DE Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.370
+3,1%
[ € 257.286 – € 327.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.384[ € 266.365 – € 294.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.869[ € 289.272 – € 319.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 381 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.370 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds mei +0,3%
+€ 8.81412 maanden +3,1%
€ -3.21112 mnd vs. NL -1,1%
Dedemsvaartweg 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.370 voor Dedemsvaartweg 381 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 381 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.869. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.370.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 381
€ 304.869[ € 289.272 – € 319.722 ]
Verkoper houdt over€ 300.265−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.116+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dedemsvaartweg 381 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dedemsvaartweg 381
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 280.384[ € 266.365 – € 294.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 362.333[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 381 adviseren wij in een bod van € 304.869, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.384 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.370+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.869+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.112+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 381 zal in bij een vraagprijs van € 280.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 381 in Den Haag bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 292.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 381

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.370
Verwachte verkoopprijs€ 304.869
Verwachte vraagprijs€ 280.384
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 294.853
Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag
Winkelstede 35
1994 · 130 m²
€ 468.767
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 442.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dedemsvaartweg 381 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag.

Wat is Dedemsvaartweg 381 in Den Haag waard?
Dedemsvaartweg 381 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.370 (bandbreedte € 257.286 – € 327.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag is in juni 2026 € 280.384 (bandbreedte € 266.365 – € 294.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 381 in Den Haag?
Voor Dedemsvaartweg 381 adviseren wij een bod van € 304.869 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 381 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 381 ligt rond € 292.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 381?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 381 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.