Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Swaneldestraat 3

2544NN Den Haag

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.226
+4,0%
[ € 1.059.719 – € 1.348.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.250[ € 1.107.938 – € 1.224.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.439[ € 1.179.954 – € 1.304.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.226 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,3%
+€ 46.57612 maanden +4,0%
+€ 1.72712 mnd vs. NL +0,1%
Abdis Swaneldestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.226 voor Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.439. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.226.

Verwachte verkoopprijs Abdis Swaneldestraat 3
€ 1.243.439[ € 1.179.954 – € 1.304.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.511−€ 14.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.458+€ 27.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Swaneldestraat 3
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 1.166.250[ € 1.107.938 – € 1.224.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Swaneldestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.243.439, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.250 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.226+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.439+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.611+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Swaneldestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag bedragen € 6.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.889
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Swaneldestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.439
Verwachte vraagprijs€ 1.166.250
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Randveen 726, 2544RM Den Haag
Randveen 726
2026 · 154 m²
€ 1.089.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Swaneldestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.226 duidelijk in het hogere segment van De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Swaneldestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag.

Wat is Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag waard?
Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.226 (bandbreedte € 1.059.719 – € 1.348.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.166.250 (bandbreedte € 1.107.938 – € 1.224.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag?
Voor Abdis Swaneldestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.243.439 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag bedragen € 6.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.889 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Swaneldestraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Swaneldestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Swaneldestraat 3 ligt rond € 1.204.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Swaneldestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Abdis Swaneldestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.