Huiswaardemeter

Woningwaarde Randveen 166

2544RM Den Haag

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.930
+4,0%
[ € 292.978 – € 372.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.296[ € 303.331 – € 335.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.146[ € 329.114 – € 363.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Randveen 166 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.930 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.87712 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Randveen 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.930 voor Randveen 166 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randveen 166 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.146. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.930.

Verwachte verkoopprijs Randveen 166
€ 347.146[ € 329.114 – € 363.758 ]
Verkoper houdt over€ 342.077−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.239+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randveen 166 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Randveen 166
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 319.296[ € 303.331 – € 335.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randveen 166 adviseren wij in een bod van € 347.146, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.296 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.930+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.146+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.503+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randveen 166 zal in bij een vraagprijs van € 319.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randveen 166 in Den Haag bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 332.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randveen 166

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.930
Verwachte verkoopprijs€ 347.146
Verwachte vraagprijs€ 319.296
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randveen 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Randveen 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randveen 166 in Den Haag.

Wat is Randveen 166 in Den Haag waard?
Randveen 166 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.930 (bandbreedte € 292.978 – € 372.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randveen 166 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Randveen 166 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.296 (bandbreedte € 303.331 – € 335.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Randveen 166 in Den Haag?
Voor Randveen 166 adviseren wij een bod van € 347.146 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randveen 166 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Randveen 166 in Den Haag bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randveen 166 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randveen 166 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randveen 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Randveen 166 ligt rond € 332.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randveen 166?
Huishoudens in de buurt van Randveen 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.