Huiswaardemeter

Woningwaarde Randveen 534

2544RM Den Haag

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.624
+4,0%
[ € 326.149 – € 415.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.243[ € 334.631 – € 369.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.923[ € 363.744 – € 402.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Randveen 534 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.624 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.33512 maanden +4,0%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Randveen 534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.624 voor Randveen 534 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randveen 534 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.923. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.624.

Verwachte verkoopprijs Randveen 534
€ 386.923[ € 363.744 – € 402.032 ]
Verkoper houdt over€ 381.417−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.811+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randveen 534 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Randveen 534
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 352.243[ € 334.631 – € 369.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randveen 534 adviseren wij in een bod van € 386.923, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.243 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.624+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.923+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.269+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randveen 534 zal in bij een vraagprijs van € 352.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randveen 534 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randveen 534

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.624
Verwachte verkoopprijs€ 386.923
Verwachte vraagprijs€ 352.243
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Randveen 726, 2544RM Den Haag
Randveen 726
2026 · 154 m²
€ 1.089.731
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.624 zit Randveen 534 in het middensegment van Venen, Oorden en Raden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Randveen 534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randveen 534 in Den Haag.

Wat is Randveen 534 in Den Haag waard?
Randveen 534 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.624 (bandbreedte € 326.149 – € 415.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randveen 534 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Randveen 534 in Den Haag is in oktober 2026 € 352.243 (bandbreedte € 334.631 – € 369.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Randveen 534 in Den Haag?
Voor Randveen 534 adviseren wij een bod van € 386.923 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randveen 534 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Randveen 534 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randveen 534 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randveen 534 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randveen 534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Randveen 534 ligt rond € 370.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randveen 534?
Huishoudens in de buurt van Randveen 534 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.