Huiswaardemeter

Woningwaarde Randveen 556

2544RM Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.652
+3,1%
[ € 409.774 – € 521.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.586[ € 425.207 – € 469.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.917[ € 459.649 – € 508.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Randveen 556 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.652 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,3%
+€ 14.03812 maanden +3,1%
€ -5.11312 mnd vs. NL -1,1%
Randveen 556
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.652 voor Randveen 556 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randveen 556 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.652.

Verwachte verkoopprijs Randveen 556
€ 485.917[ € 459.649 – € 508.032 ]
Verkoper houdt over€ 479.322−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.785+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.322

Wat is de vraagprijs?

Randveen 556 in Den Haag staat in te koop voor € 447.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Vraagprijs Randveen 556
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 447.586[ € 425.207 – € 469.965 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 408.912[ € 250.000 – € 648.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randveen 556 adviseren wij in een bod van € 485.917, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 447.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.652+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.917+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.213+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randveen 556 zal in bij een vraagprijs van € 447.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randveen 556 in Den Haag bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randveen 556

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.652
Verwachte verkoopprijs€ 485.917
Vraagprijs€ 447.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (31%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randveen 556 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.652 duidelijk in het hogere segment van Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Randveen 556

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randveen 556 in Den Haag.

Wat is Randveen 556 in Den Haag waard?
Randveen 556 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.652 (bandbreedte € 409.774 – € 521.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Randveen 556 in Den Haag?
Randveen 556 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 447.586. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Randveen 556 in Den Haag?
Voor Randveen 556 adviseren wij een bod van € 485.917 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randveen 556 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Randveen 556 in Den Haag bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randveen 556 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randveen 556 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randveen 556?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Randveen 556 ligt rond € 465.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randveen 556?
Huishoudens in de buurt van Randveen 556 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.