Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oord 39

2544TK Den Haag

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.101
+4,0%
[ € 211.289 – € 268.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.677[ € 218.193 – € 241.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.999[ € 238.049 – € 263.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oord 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.101 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,3%
+€ 9.28612 maanden +4,0%
+€ 34412 mnd vs. NL +0,1%
Het Oord 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.101 voor Het Oord 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oord 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.999. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.101.

Verwachte verkoopprijs Het Oord 39
€ 250.999[ € 238.049 – € 263.107 ]
Verkoper houdt over€ 246.988−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.169+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oord 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oord 39
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 229.677[ € 218.193 – € 241.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oord 39 adviseren wij in een bod van € 250.999, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.677 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.101+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.999+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.549+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oord 39 zal in bij een vraagprijs van € 229.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oord 39 in Den Haag bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oord 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.101
Verwachte verkoopprijs€ 250.999
Verwachte vraagprijs€ 229.677
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.101 is Het Oord 39 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Oord 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oord 39 in Den Haag.

Wat is Het Oord 39 in Den Haag waard?
Het Oord 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.101 (bandbreedte € 211.289 – € 268.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oord 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Het Oord 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 229.677 (bandbreedte € 218.193 – € 241.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oord 39 in Den Haag?
Voor Het Oord 39 adviseren wij een bod van € 250.999 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oord 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oord 39 in Den Haag bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oord 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oord 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oord 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Het Oord 39 ligt rond € 240.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oord 39?
Huishoudens in de buurt van Het Oord 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.