Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeoord 137

2544TT Den Haag

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.380
+4,0%
[ € 216.814 – € 275.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.491[ € 223.716 – € 247.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.772[ € 244.298 – € 270.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeoord 137 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.380 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.52912 maanden +4,0%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,1%
Vredeoord 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.380 voor Vredeoord 137 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeoord 137 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.772. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.380.

Verwachte verkoopprijs Vredeoord 137
€ 257.772[ € 244.298 – € 270.014 ]
Verkoper houdt over€ 253.687−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.077+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeoord 137 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeoord 137
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 235.491[ € 223.716 – € 247.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeoord 137 adviseren wij in een bod van € 257.772, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.491 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.380+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.772+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.661+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeoord 137 zal in bij een vraagprijs van € 235.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeoord 137 in Den Haag bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeoord 137

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.380
Verwachte verkoopprijs€ 257.772
Verwachte vraagprijs€ 235.491
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Wolvenrade 103, 2544VK Den Haag
Wolvenrade 103
1960 · 38 m²
€ 220.912
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.380 is Vredeoord 137 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredeoord 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeoord 137 in Den Haag.

Wat is Vredeoord 137 in Den Haag waard?
Vredeoord 137 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.380 (bandbreedte € 216.814 – € 275.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeoord 137 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vredeoord 137 in Den Haag is in oktober 2026 € 235.491 (bandbreedte € 223.716 – € 247.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeoord 137 in Den Haag?
Voor Vredeoord 137 adviseren wij een bod van € 257.772 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeoord 137 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeoord 137 in Den Haag bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeoord 137 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeoord 137 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeoord 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vredeoord 137 ligt rond € 246.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeoord 137?
Huishoudens in de buurt van Vredeoord 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.