Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenrade 3A

2544VA Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.970
+4,0%
[ € 285.974 – € 363.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.431[ € 295.859 – € 327.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.098[ € 321.599 – € 355.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenrade 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.970 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.56912 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Hazenrade 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.970 voor Hazenrade 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenrade 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.098. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.970.

Verwachte verkoopprijs Hazenrade 3A
€ 339.098[ € 321.599 – € 355.452 ]
Verkoper houdt over€ 334.118−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.030+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenrade 3A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenrade 3A
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 311.431[ € 295.859 – € 327.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenrade 3A adviseren wij in een bod van € 339.098, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.431 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.970+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.098+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.053+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenrade 3A zal in bij een vraagprijs van € 311.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenrade 3A in Den Haag bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenrade 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.970
Verwachte verkoopprijs€ 339.098
Verwachte vraagprijs€ 311.431
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenrade 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenrade 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenrade 3A in Den Haag.

Wat is Hazenrade 3A in Den Haag waard?
Hazenrade 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.970 (bandbreedte € 285.974 – € 363.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenrade 3A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hazenrade 3A in Den Haag is in oktober 2026 € 311.431 (bandbreedte € 295.859 – € 327.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenrade 3A in Den Haag?
Voor Hazenrade 3A adviseren wij een bod van € 339.098 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenrade 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenrade 3A in Den Haag bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenrade 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenrade 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenrade 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hazenrade 3A ligt rond € 324.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenrade 3A?
Huishoudens in de buurt van Hazenrade 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.