Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenrade 59

2544VJ Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.530
+3,1%
[ € 275.026 – € 350.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.760[ € 284.772 – € 314.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.988[ € 308.978 – € 341.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenrade 59 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.530 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,3%
+€ 9.42212 maanden +3,1%
€ -3.43212 mnd vs. NL -1,1%
Wolvenrade 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.530 voor Wolvenrade 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenrade 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.988. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.530.

Verwachte verkoopprijs Wolvenrade 59
€ 325.988[ € 308.978 – € 341.502 ]
Verkoper houdt over€ 321.152−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.658+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.152

Wat is de vraagprijs?

Wolvenrade 59 in Den Haag staat in te koop voor € 299.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Vraagprijs Wolvenrade 59
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 299.760[ € 284.772 – € 314.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 408.912[ € 250.000 – € 648.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenrade 59 adviseren wij in een bod van € 325.988, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 299.760 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.530+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.988+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.287+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenrade 59 zal in bij een vraagprijs van € 299.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenrade 59 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 312.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenrade 59

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.530
Verwachte verkoopprijs€ 325.988
Vraagprijs€ 299.760
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (31%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 239.191
Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 242.296
Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag
De Dreef 1
1960 · 62 m²
€ 243.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenrade 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolvenrade 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenrade 59 in Den Haag.

Wat is Wolvenrade 59 in Den Haag waard?
Wolvenrade 59 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.530 (bandbreedte € 275.026 – € 350.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Wolvenrade 59 in Den Haag?
Wolvenrade 59 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 299.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenrade 59 in Den Haag?
Voor Wolvenrade 59 adviseren wij een bod van € 325.988 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenrade 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenrade 59 in Den Haag bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenrade 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenrade 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenrade 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenrade 59 ligt rond € 312.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenrade 59?
Huishoudens in de buurt van Wolvenrade 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.