Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenrade 1B

2544VP Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.295
+4,0%
[ € 322.340 – € 410.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.333[ € 333.766 – € 368.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.895[ € 362.136 – € 400.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenrade 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.295 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.16712 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Wolvenrade 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.295 voor Wolvenrade 1B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenrade 1B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.895. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.295.

Verwachte verkoopprijs Wolvenrade 1B
€ 381.895[ € 362.136 – € 400.257 ]
Verkoper houdt over€ 376.444−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.683+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenrade 1B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenrade 1B
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 351.333[ € 333.766 – € 368.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenrade 1B adviseren wij in een bod van € 381.895, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.333 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.295+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.895+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.990+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenrade 1B zal in bij een vraagprijs van € 351.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenrade 1B in Den Haag bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenrade 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.295
Verwachte verkoopprijs€ 381.895
Verwachte vraagprijs€ 351.333
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Stadzijde 19, 2543VZ Den Haag
Stadzijde 19
1993 · 90 m²
€ 393.285
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 447.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.295 zit Wolvenrade 1B in het middensegment van Venen, Oorden en Raden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolvenrade 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenrade 1B in Den Haag.

Wat is Wolvenrade 1B in Den Haag waard?
Wolvenrade 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.295 (bandbreedte € 322.340 – € 410.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenrade 1B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wolvenrade 1B in Den Haag is in oktober 2026 € 351.333 (bandbreedte € 333.766 – € 368.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenrade 1B in Den Haag?
Voor Wolvenrade 1B adviseren wij een bod van € 381.895 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenrade 1B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenrade 1B in Den Haag bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenrade 1B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenrade 1B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenrade 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenrade 1B ligt rond € 366.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenrade 1B?
Huishoudens in de buurt van Wolvenrade 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.