Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenrade 40

2544XK Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.800
+4,0%
[ € 266.464 – € 339.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.423[ € 298.952 – € 330.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenrade 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.800 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.71112 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Vossenrade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.800 voor Vossenrade 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenrade 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.423. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.800.

Verwachte verkoopprijs Vossenrade 40
€ 315.423[ € 298.952 – € 330.421 ]
Verkoper houdt over€ 310.703−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.881+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.703

Wat is de vraagprijs?

Vossenrade 40 in Den Haag staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Vraagprijs Vossenrade 40
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenrade 40 adviseren wij in een bod van € 315.423, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.800+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.423+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.194+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenrade 40 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenrade 40 in Den Haag bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenrade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.800
Verwachte verkoopprijs€ 315.423
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenrade 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenrade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenrade 40 in Den Haag.

Wat is Vossenrade 40 in Den Haag waard?
Vossenrade 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.800 (bandbreedte € 266.464 – € 339.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Vossenrade 40 in Den Haag?
Vossenrade 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenrade 40 in Den Haag?
Voor Vossenrade 40 adviseren wij een bod van € 315.423 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenrade 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenrade 40 in Den Haag bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenrade 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenrade 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenrade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vossenrade 40 ligt rond € 302.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenrade 40?
Huishoudens in de buurt van Vossenrade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.