Huiswaardemeter

Woningwaarde Els Borst-Eilersplein 45

2545AA Den Haag

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.843
+4,0%
[ € 294.662 – € 375.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.204[ € 331.251 – € 366.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.843 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.95112 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Els Borst-Eilersplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.843 voor Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.204. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.843.

Verwachte verkoopprijs Els Borst-Eilersplein 45
€ 349.204[ € 331.251 – € 366.120 ]
Verkoper houdt over€ 344.113−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.338+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Els Borst-Eilersplein 45
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Els Borst-Eilersplein 45 adviseren wij in een bod van € 349.204, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.073 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.843+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.204+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.664+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Els Borst-Eilersplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 321.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Els Borst-Eilersplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.843
Verwachte verkoopprijs€ 349.204
Verwachte vraagprijs€ 321.073
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Els Borst-Eilersplein 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Els Borst-Eilersplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag.

Wat is Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag waard?
Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.843 (bandbreedte € 294.662 – € 375.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.073 (bandbreedte € 305.019 – € 337.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag?
Voor Els Borst-Eilersplein 45 adviseren wij een bod van € 349.204 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Els Borst-Eilersplein 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Els Borst-Eilersplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Els Borst-Eilersplein 45 ligt rond € 334.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Els Borst-Eilersplein 45?
Huishoudens in de buurt van Els Borst-Eilersplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.