Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingaleweg 19

2545CD Den Haag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.329
+4,0%
[ € 544.130 – € 692.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.297[ € 567.432 – € 627.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.102[ € 607.152 – € 671.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.329 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,3%
+€ 23.91512 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,1%
Florence Nightingaleweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.329 voor Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.329.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingaleweg 19
€ 640.102[ € 607.152 – € 671.063 ]
Verkoper houdt over€ 631.811−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.054+€ 14.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingaleweg 19
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 597.297[ € 567.432 – € 627.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingaleweg 19 adviseren wij in een bod van € 640.102, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.297 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.102+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.107+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingaleweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 597.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 618.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingaleweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.329
Verwachte verkoopprijs€ 640.102
Verwachte vraagprijs€ 597.297
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingaleweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.329 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingaleweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag.

Wat is Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag waard?
Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.329 (bandbreedte € 544.130 – € 692.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 597.297 (bandbreedte € 567.432 – € 627.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag?
Voor Florence Nightingaleweg 19 adviseren wij een bod van € 640.102 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingaleweg 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingaleweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingaleweg 19 ligt rond € 618.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingaleweg 19?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingaleweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.