Huiswaardemeter

Woningwaarde Trude Mertenslaan 14

2545EM Den Haag

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.247
+4,0%
[ € 558.137 – € 710.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.658[ € 582.025 – € 643.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.596[ € 622.767 – € 688.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Trude Mertenslaan 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.247 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,3%
+€ 24.53112 maanden +4,0%
+€ 91012 mnd vs. NL +0,1%
Trude Mertenslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.247 voor Trude Mertenslaan 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trude Mertenslaan 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.596. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.247.

Verwachte verkoopprijs Trude Mertenslaan 14
€ 656.596[ € 622.767 – € 688.321 ]
Verkoper houdt over€ 648.123−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.878+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trude Mertenslaan 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Trude Mertenslaan 14
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 612.658[ € 582.025 – € 643.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trude Mertenslaan 14 adviseren wij in een bod van € 656.596, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.658 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.247+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.596+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.426+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trude Mertenslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 612.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trude Mertenslaan 14 in Den Haag bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 634.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trude Mertenslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.247
Verwachte verkoopprijs€ 656.596
Verwachte vraagprijs€ 612.658
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trude Mertenslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.247 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trude Mertenslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag.

Wat is Trude Mertenslaan 14 in Den Haag waard?
Trude Mertenslaan 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.247 (bandbreedte € 558.137 – € 710.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 612.658 (bandbreedte € 582.025 – € 643.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Trude Mertenslaan 14 in Den Haag?
Voor Trude Mertenslaan 14 adviseren wij een bod van € 656.596 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trude Mertenslaan 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trude Mertenslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Trude Mertenslaan 14 ligt rond € 634.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trude Mertenslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Trude Mertenslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.