Huiswaardemeter

Woningwaarde Trude Mertenslaan 16

2545EM Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.717
+3,1%
[ € 562.951 – € 716.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.704[ € 586.819 – € 648.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.649[ € 628.483 – € 694.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Trude Mertenslaan 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.717 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,3%
+€ 19.28512 maanden +3,1%
€ -7.02512 mnd vs. NL -1,1%
Trude Mertenslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.717 voor Trude Mertenslaan 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trude Mertenslaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.717.

Verwachte verkoopprijs Trude Mertenslaan 16
€ 661.649[ € 628.483 – € 694.639 ]
Verkoper houdt over€ 653.121−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.032+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.121

Wat is de vraagprijs?

Trude Mertenslaan 16 in Den Haag staat in te koop voor € 617.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Trude Mertenslaan 16
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 617.704[ € 586.819 – € 648.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trude Mertenslaan 16 adviseren wij in een bod van € 661.649, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 617.704 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.649+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.731+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trude Mertenslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 617.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trude Mertenslaan 16 in Den Haag bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 639.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trude Mertenslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.717
Verwachte verkoopprijs€ 661.649
Vraagprijs€ 617.704
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trude Mertenslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.717 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trude Mertenslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag.

Wat is Trude Mertenslaan 16 in Den Haag waard?
Trude Mertenslaan 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.717 (bandbreedte € 562.951 – € 716.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag?
Trude Mertenslaan 16 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 617.704. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Trude Mertenslaan 16 in Den Haag?
Voor Trude Mertenslaan 16 adviseren wij een bod van € 661.649 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trude Mertenslaan 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trude Mertenslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Trude Mertenslaan 16 ligt rond € 639.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trude Mertenslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Trude Mertenslaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.